42 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 192,6 m² · constr. 2004 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 532 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
73015736297604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 145 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 961 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 434 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 927 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 379 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 876 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 290 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 893 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 476 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 777 655 $ Poids 85 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 214 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 930 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 263 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 100 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 647 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 890 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 230 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 913 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 149 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 1 035 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 658 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 976 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.