40 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 226,3 m² · constr. 2004 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 485 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73015736297786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 306 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 909 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 271 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 967 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 386 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 950 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 988 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 105 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 221 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 503 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 842 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 838 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 913 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 335 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 980 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 038 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 265 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +79 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 976 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 045 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 53 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 040 736 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.