38 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 243,9 m² · constr. 2005 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 512 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
73015736297978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 281 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 029 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 90 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 312 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 161 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 456 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 147 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 322 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 056 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 253 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +79 559 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 010 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 926 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 084 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 395 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 855 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 993 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 843 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 956 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.