51 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 120,5 m² · constr. 1998 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73015736298085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 303 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 837 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 153 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 847 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 645 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 73 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 910 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 696 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 688 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 894 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 730 658 $ Poids 50 % |
| 8 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 956 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 686 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 739 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 643 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 303 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 872 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 741 709 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.