13 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 189,6 m² · constr. 2003 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 474 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73015736298111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 949 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 181 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 973 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 400 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 916 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 304 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 228 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 506 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 767 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 174 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 920 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 119 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 1 023 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 682 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 879 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 150 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 902 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 348 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 087 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 704 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 972 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.