53 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 123,8 m² · constr. 1995 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73015736298277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 327 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 97 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −866 $ | 175 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 931 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 644 023 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 175 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +66 558 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 848 015 $ Poids 60 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 931 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 694 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 344 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −1 617 $ | 319 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 730 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 978 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 642 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 696 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 894 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 327 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 799 $ Poids 46 % |
| 12 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 657 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.