15 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 221,1 m² · constr. 2004 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 502 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
73015736298303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 321 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 899 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 955 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 315 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 939 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 531 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 832 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 760 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 902 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 181 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 195 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 085 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 032 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 843 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 025 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 52 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −68 538 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 209 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 620 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 978 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 992 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 355 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 174 010 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.