55 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 187,9 m² · constr. 1998 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
73015736298459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 255 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 921 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 320 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 890 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 163 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 945 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 315 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 839 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 145 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 855 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 97 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 897 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 194 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 996 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 590 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 745 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 90 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 876 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 766 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 856 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 403 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 057 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 628 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 032 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.