16 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 203,7 m² · constr. 2004 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 593 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
73015736298710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 230 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 917 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 364 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 900 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 232 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 194 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 989 053 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 530 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 798 980 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 376 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 953 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 311 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 129 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 179 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 937 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 684 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 001 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 067 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 864 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 810 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 864 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 118 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 263 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.