18 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 283,2 m² · constr. 2004 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 563 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
73015736298912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 199 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 992 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 225 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 306 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 092 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 104 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 377 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 232 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 352 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 190 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 50 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 355 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 225 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 047 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 987 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 009 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 266 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 556 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 022 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 282 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 130 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 240 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 303 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.