21 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 173,1 m² · constr. 2004 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736298918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73015736298918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 223 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 983 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 72 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 887 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 270 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 913 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 297 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 882 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 672 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 996 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 546 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 934 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 252 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 206 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 558 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 870 789 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 782 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 847 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 854 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 931 322 $ Poids 70 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 459 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 977 885 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.