54 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015736299093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
709 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 187 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 744 935 $ Poids 72 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 929 $ Poids 48 % |
| 3 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 333 $ Poids 45 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +30 627 $ | 576 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 661 $ Poids 41 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 281 132 $ Poids 40 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 573 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 643 638 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 190 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 651 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −60 841 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 779 317 $ Poids 37 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 644 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 592 222 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.