2 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 202,7 m² · constr. 2000 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
73015736299299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 63 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 897 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 300 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 880 590 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 141 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 991 639 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 269 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 933 453 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 345 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 967 774 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 672 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 473 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 988 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 685 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 844 155 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 50 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 917 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 503 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 105 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 91 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 238 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 724 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.