56 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 228,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 465 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73015736299456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 296 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 863 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 73 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 922 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 931 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 503 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 178 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 105 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 162 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 311 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 906 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 797 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 984 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 708 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 022 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 937 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 359 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −55 138 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 930 363 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 657 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 804 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 151 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +86 074 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 022 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.