57 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 166,8 m² · constr. 1997 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73015736299650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 218 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 936 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 73 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 846 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 965 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 542 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 826 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 501 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 195 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 430 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 928 077 $ Poids 77 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 831 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 892 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 296 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 838 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 276 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 519 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 864 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 535 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 887 330 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 788 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 806 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 146 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +866 $ | 203 747 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.