58 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 168,2 m² · constr. 1995 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73015736299688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 280 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 931 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 68 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 841 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 433 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 188 767 $ Poids 81 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 656 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 970 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 576 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 822 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 422 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 932 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 242 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 832 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 881 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 348 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 049 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 858 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 845 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 896 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 176 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −62 532 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 883 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 857 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 801 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.