59 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 203,3 m² · constr. 1992 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736299851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73015736299851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 113 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 862 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 351 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 846 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 193 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 955 110 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 298 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 931 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 272 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 900 227 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 635 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 751 412 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 514 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 953 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 104 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 884 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 418 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 065 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 764 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 253 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 808 010 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 0 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 246 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.