23 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 310,7 m² · constr. 2003 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 630 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736360620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
73015736360620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +91 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 278 866 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 367 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 477 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 646 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 036 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 719 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 237 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 566 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 088 123 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 642 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +104 997 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 140 749 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 606 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +116 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 732 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −102 226 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 364 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +141 770 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 413 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 203 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 1 184 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 664 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 179 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 247 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +123 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.