25 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 209,7 m² · constr. 2003 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 501 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736360712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
73015736360712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 100 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 436 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 873 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 145 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 023 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 650 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 806 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 410 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 999 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 805 955 $ Poids 79 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 717 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 771 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 632 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 919 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 671 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 885 336 $ Poids 78 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 522 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 993 808 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 500 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 962 455 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.