27 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 267,6 m² · constr. 2007 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 589 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736360815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73015736360815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 209 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 504 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 978 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 344 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 336 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 641 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 088 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 635 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 076 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 328 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 218 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 218 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 114 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 570 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 005 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 522 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +89 232 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 150 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 465 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 140 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 719 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 177 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 423 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 060 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.