28 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 270 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 339,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 722 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
73015736370180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 679 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 437 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 325 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +109 771 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 350 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 664 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +84 981 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 305 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 523 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 629 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 237 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 195 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 243 115 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 448 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 267 352 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 662 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 558 949 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 659 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 147 017 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 659 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 147 017 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 493 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +116 296 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 375 747 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 313 883 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.