29 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 254,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 569 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73015736370354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 169 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 297 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 473 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 051 213 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 582 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 516 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 109 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 165 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 077 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 283 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −59 138 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 181 357 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 423 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 485 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 979 125 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 379 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 029 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.