32 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 216,9 m² · constr. 2006 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 514 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73015736370477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 234 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 955 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 179 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 938 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 486 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 902 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 512 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 899 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 577 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 026 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 132 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 054 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 702 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 832 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 793 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 832 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 796 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 796 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 428 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 031 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 707 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 949 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 418 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 991 915 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.