34 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 215 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 344,1 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 656 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
73015736370569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
717 563 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 701 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 460 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 486 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +105 046 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 421 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 241 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 369 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 672 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +93 093 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 324 861 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 578 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 163 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 459 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 247 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 98 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +84 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 986 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 699 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +115 913 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 131 248 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 481 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 777 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 717 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 566 698 $ Poids 24 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 708 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 162 920 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.