27 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 221 m² · constr. 2003 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73015736370603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 160 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 512 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 897 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 489 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 894 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 020 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 91 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 050 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 664 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 828 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 805 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 792 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 387 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 027 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 720 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 945 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 270 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −68 772 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 203 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.