25 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 270,7 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 532 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
73015736370802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 193 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 964 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 531 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 062 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 245 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 319 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 263 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 149 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 133 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 615 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 993 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 616 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −48 671 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 160 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +96 492 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 136 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 126 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 501 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 021 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.