13 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 244,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 531 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
73015736370836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
717 563 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 507 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 998 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 273 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 240 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 473 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 927 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 626 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 005 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 541 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 996 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 483 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 255 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 059 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 119 850 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 471 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 902 908 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 112 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 032 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 524 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 934 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 195 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 093 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 988 918 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.