15 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 197,3 m² · constr. 2000 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73015736370939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 227 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 868 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 146 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 978 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 885 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 369 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 921 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 954 388 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 974 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 732 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 771 085 $ Poids 76 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 524 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 832 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 810 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 844 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 754 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 877 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 166 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 906 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 676 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 977 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.