33 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 313,6 m² · constr. 2006 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 627 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
73015736371092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 506 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 351 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 303 873 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 585 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 302 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 551 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 888 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 056 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 725 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 260 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 624 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 107 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 479 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 189 409 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 754 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −96 413 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 391 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 631 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +110 667 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 161 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +122 757 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 176 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 78 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 204 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 072 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.