35 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
468 800 $
Terrain · 1 770 $/m² · 264,9 m² · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
73015736371194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 706 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 697 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 699 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 18645, chemin Charles, Mirabel 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ Ajust. marché +35 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 086 $ Poids 34 % |
| 5 | 14 254, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2024-12-13 · 692 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 27 % |
| 6 | 18637, rue Charles, Mirabel 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 27 % |
| 7 | , Mirabel 2024-10-25 · 602 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 25 % |
| 8 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 12 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 12 % |
| 10 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 12 % |
| 11 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 11 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.