37 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 265 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 382,8 m² · constr. 2006 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 686 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
73015736371286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 768 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 530 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 491 646 $ Poids 33 % |
| 3 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 010 096 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 552 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 341 398 $ Poids 21 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 792 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 591 958 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 782 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 214 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 782 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 214 734 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 167 771 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +82 906 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 1 082 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +101 408 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 159 001 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.