39 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 293,9 m² · constr. 2007 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 635 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
73015736371389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 439 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 316 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 488 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 409 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 236 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 270 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 265 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 605 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 025 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 739 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 227 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 636 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 128 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 132 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 413 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 160 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 401 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +102 337 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 397 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 670 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 079 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 851 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 141 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.