36 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 180 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 368,3 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 630 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
73015736371661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 708 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 508 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 675 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +139 833 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 371 601 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 592 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +119 963 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 204 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 437 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +127 840 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 289 954 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 748 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 475 693 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 491 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 529 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 716 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +109 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 922 $ Poids 23 % |
| 8 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −82 708 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 997 610 $ Poids 23 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 732 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 583 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 721 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 198 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 721 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 198 369 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 1 153 897 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.