38 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 197,2 m² · constr. 2007 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73015736371754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 250 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 899 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 193 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 011 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 231 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 916 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 951 136 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 490 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 987 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 006 196 $ Poids 82 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 494 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 864 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 738 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 909 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 773 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 798 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 810 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 875 169 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 214 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 936 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 684 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 011 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.