40 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 234 m² · constr. 2006 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 545 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
73015736371846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 512 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 934 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 006 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 593 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 066 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 410 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 264 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 499 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 939 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 353 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 251 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 235 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 861 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 992 986 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 275 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 976 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 583 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 005 856 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 014 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 137 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 041 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 135 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 131 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.