42 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 485 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736371978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73015736371978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 438 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 980 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 563 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 992 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 884 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 436 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 248 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 310 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 973 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 750 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 927 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 581 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 866 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 931 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 372 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 881 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 827 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 864 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 854 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 898 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 533 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 911 195 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.