41 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 306 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 333,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 706 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736372531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
73015736372531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 417 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 417 733 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +103 793 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 517 115 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −56 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 460 311 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 225 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +96 717 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 365 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 743 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 391 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +56 595 $ | 1 244 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +139 836 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 367 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 685 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 160 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 623 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 499 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 111 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 285 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 26 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 1 256 667 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +96 974 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 126 935 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.