43 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 208,1 m² · constr. 2007 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 617 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736372723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
73015736372723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 290 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 940 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 329 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 923 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 480 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 888 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 286 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 038 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 976 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 583 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 014 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 750 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 934 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 032 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 843 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 819 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 575 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 011 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 852 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 783 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 559 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 886 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.