45 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 237,1 m² · constr. 2007 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736372895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
73015736372895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 018 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 555 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 944 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 352 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 277 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 592 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 079 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 428 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 264 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 498 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 950 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 291 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 004 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 627 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 016 942 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 199 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 052 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 026 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 353 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 987 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 486 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 144 015 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.