11 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 285,5 m² · constr. 2001 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 583 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
73015736380004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 213 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 447 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 981 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 235 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 220 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 524 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 081 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 251 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +82 621 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 342 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 093 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 613 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 177 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 514 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 1 036 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 470 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 114 676 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 108 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 120 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 999 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.