23 Rue DOUBLONS · Blainville
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 280,3 m² · constr. 2003 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 614 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
73015736380010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 409 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 981 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 213 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 258 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 507 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 081 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 220 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 342 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 590 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 178 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 123 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 478 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 037 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 442 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 770 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 012 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 999 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 146 256 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.