9 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 253,8 m² · constr. 2000 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 477 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
73015736380233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 223 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 262 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 513 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 016 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 919 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 139 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 493 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 014 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 024 170 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 945 771 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 490 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 277 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 89 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 051 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 080 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 077 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 224 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −60 522 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 151 848 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.