12 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 213,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 581 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
73015736380418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 145 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 924 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 255 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 908 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 573 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 871 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 142 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 022 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 869 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 323 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 962 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 427 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 730 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 805 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 665 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 991 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 888 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 804 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 891 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 770 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 802 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 918 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.