7 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 238 m² · constr. 2001 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
73015736380452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 401 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 918 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 990 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 197 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 231 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 489 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 245 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 997 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 466 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 988 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 689 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 049 338 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 130 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 979 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 599 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 924 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 408 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 895 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 81 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 024 620 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 111 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.