5 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 254,4 m² · constr. 2000 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
73015736380600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 386 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 920 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 174 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 263 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 449 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 015 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 140 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 025 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 384 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 946 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 92 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 052 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 707 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 082 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 078 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 228 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 153 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 316 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 1 007 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 617 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 683 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 955 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.