10 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 255,4 m² · constr. 2000 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
73015736380646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 020 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 227 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 266 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 449 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 922 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 467 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 017 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 143 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 027 412 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 398 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 948 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 440 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 281 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 37 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 054 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 691 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 084 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 520 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −71 217 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 277 605 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 171 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 155 013 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.