8 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 256,6 m² · constr. 2003 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736380855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
73015736380855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 466 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 037 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 939 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 034 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 204 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 286 785 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 162 837 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 597 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 965 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 443 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 301 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 35 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 115 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 525 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −68 521 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 299 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 171 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 103 650 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.