19 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 212,1 m² · constr. 2001 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015736381124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 198 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 922 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 273 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 905 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 532 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 869 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 192 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 019 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 476 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 867 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 349 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 959 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 988 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 780 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 803 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 866 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 802 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 871 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 767 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 777 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 916 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.