1 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 241,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73015736381541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 428 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 002 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 428 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 931 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 275 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 246 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 405 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 260 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 498 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 001 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 010 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 670 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 063 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 907 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 472 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 406 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 125 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 52 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 037 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 149 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 991 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 576 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 937 784 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.