25 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 216,1 m² · constr. 2002 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 469 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73015736381579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 205 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 935 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 343 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 919 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 567 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 882 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 879 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 254 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 033 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 003 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 314 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 972 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 338 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 199 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 541 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 010 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 843 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 918 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 814 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 925 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 779 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.